7月30日,深圳市人大常委会办公厅发布《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》给人们带来了重磅消息。

 

条例对公共教育、劳动就业、社会保障、卫生健康、住房保障5个方面,提出了一系列完善的改革措施。包括要规范学校运行经费、推行大学区招生、建立教师交流制度、完善二手房参考价以及建立租赁房参考价等。

此外,《草案征求意见稿》还提出要扩大普惠性幼儿园数量和覆盖面,探索开展小学暑期托管服务,建设婴幼儿照护托育体系,建立3岁以下分层照护托育模式等措施,并将进一步完善社保、养老、就业、社会福利、民办教育等领域的相关制度。

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火狐体育娱乐网,针对学区房降温就有三大招:


一、实行大学区招生制

目前义务教育实行的是就近入学的政策,也就一个小区对应一所学校,学校的师资力量不同,因此名校相对应的小区价格一直上涨。这造成有钱人家的孩子拥有优质的教育资源,而普通家庭的孩子只能望尘莫及。

而大学区招生制度的出台就是解决学区房的问题,划出2-4所公办学校,共同面向同一片区招生。这意味着,即使买了名校旁边的学区房也要参与片区生源系统。一旦采取大学区招生制就会打破房子和学位之间的对应关系,将改变学区房的高溢价现状。

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二、建立教师交流制

 

义务教育是社会最关心的问题之一,学区房的火热本质上是教育资源的内卷之一。

名校之所以是名校是因为有大量的优秀的老师任教,为了孩子有好的教育资源,不少家长买了名校周边的房子,然而稀缺性导致了学区价格昂贵。

现如今教育改革,公办学校实行教师轮岗,名校的老师每隔一段时间就流动到其他学校,普通家庭的孩子也可以享受优质的教育。这样可以合理均衡配置公共教育资源,优化教育结构,促进教育公平。

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三、租赁同权制度

 

值得注意的是,该条例中提到要探索租售同权制度,推动租房居民在基本公共方面和购房居民有同等待遇。

也就意味着租房和买房双方的待遇一样,这无疑是普通家庭的福音。要知道深圳的房价对于普通人来说简直是天价,但房子和孩子的入学又有着很大的关系,想让孩子享有优质的教育、能上好的学校,家长就不得不考虑买好一点的学区房。

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另外,住房条例中还给出了其他几条导向:

1、商品住房要稳。

要加强商品住房建设和交易管理,完善二手住房价格引导机制。

2、增加居住用地供应。

调整国土空间规划,加大公共住房第供应力度,提高公共住房用地在新增居住用地中的比例。

3、建立房屋租赁参考价格制度

依法规范租赁市场秩序,建立房屋租赁参考价格制度,引导房屋租赁当事人合理定价,对租金水平进行合理调控。意味着租赁市场也要被调控!

更值得一提的是,此次是人大颁布的条例。众所周知,人大是立法机构,由立法确立房地产调控制度,足以看出深圳对楼市调控的重视。

 

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来源:深圳市人大常委会办公厅,经我方整理。

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